Appartamento in Vendita – Grottaferrata Centro

**Un’oasi di comfort e tecnologia nel cuore di Grottaferrata**

Scopri questo splendido appartamento di 60 m² commerciali situato nel primo piano con ascensore interno, a pochi passi dai principali servizi del centro di Grottaferrata. A soli 9 km dal Grande Raccordo Anulare, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca praticità e qualità della vita. L’immobile, costruito nel 2015 e in ottimo stato di conservazione, è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e autonomia a tutti gli abitanti.

**Efficienza energetica e tecnologia domotica avanzata**

Con classe energetica A+ e consumi ridotti di 175 kWh/m² annui, questo appartamento è un’eccellenza di sostenibilità. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite pavimento radiante per entrambe le stagioni, mentre la deumidificazione e il ricambio aria sono gestiti da split posizionati nel controsoffitto. Gli infissi in legno con taglio termico e vetri basso emissivi, abbinati alle persiane a scorrimento, garantiscono isolamento termico superiore. Il sistema domotico Bticino “my home” automatizza luci, videocitofonia e gestione degli allarmi tecnici (allagamento, fughe di gas, black out elettrici), per una sicurezza totale.

**Spazi ben distribuiti e dotazioni complete**

L’interno si sviluppa su 55 m² calpestabili con una distribuzione razionale: soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno. Gli armadi a muro e la cantina offrono ampi spazi di ripostiglio. La sicurezza è garantita da portone blindato, impianto d’allarme con antintrusione e videocitofono. Aria condizionata, impianti TV digitale e satellitare completano le dotazioni.

**Parcheggio e servizi condominiali convenienti**

Il posto auto al piano interrato, collegato direttamente con ascensore, assicura comodità e praticità. Le spese condominiali di soli €120 mensili coprono riscaldamento, raffreddamento, acqua, pulizia scale e gestione amministrativa. L’orientamento Sud-Est garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

**Una soluzione perfetta per il tuo benessere**

Questo appartamento rappresenta l’equilibrio ideale tra tecnologia, sostenibilità e accessibilità. Perfetto per chi desidera vivere nel centro di Grottaferrata senza compromessi sulla qualità e sul comfort. Non perdere questa opportunità!

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